Собственник гаража и двух нежилых построек на улице Елизарова в Тюмени Алексей обратился в полицию после того, как неизвестные с использованием спецтехники повредили его сооружение. Он полагает, что инцидент организован застройщиком, стремящимся выкупить землю под комплексное развитие и оказывающим давление на несговорчивых владельцев.
Объекты Алексея находятся на территории бывшего гаражного кооператива «Судостроительный завод». Если ранее там насчитывалось свыше 800 боксов, то сейчас их осталось примерно десять. В 2023 году участок площадью 5,5 гектара перешёл к компании «Создатели», которая заплатила за него более 151 миллиона рублей. Планируется, что до конца 2028 года здесь будут возведены многоквартирные дома.
Девелопер обязан освободить территорию от старых построек до мая 2026 года. Хотя большинство владельцев уже приняли предложенную компенсацию, некоторые, включая Алексея, продолжают судебные разбирательства.
Споры с застройщиком ведутся уже три года. Первоначально собственникам предлагали 15 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас за гараж готовы платить 35 тысяч рублей за квадратный метр — по словам Алексея, это адекватная сумма. Однако за магазин, который конструктивно примыкает к гаражу, предлагают лишь около 100 тысяч рублей за квадратный метр, что существенно ниже рыночной цены.
«Если я соглашаюсь на выкуп только гаража, они его снесут и подвергнут опасности магазин, который находится выше. Стена магазина — это опора. Обрушится гараж — магазин тоже вряд ли устоит», — объясняет мужчина.
30 марта, уехав с объекта утром, Алексей вернулся после обеда и обнаружил, что крыша гаража разорвана, а бетонная плита сдвинута с места. «Я написал заявление в полицию 1 апреля. Участковый сказал: ждите 10 дней, разберёмся», — сообщил он.
Собственник считает произошедшее актом морального давления со стороны девелопера. По его словам, другой застройщик ранее аналогично снёс соседний гаражный кооператив до завершения выплат компенсаций. «Это практика у них распространённая: втихаря ломают, давят морально», — добавил Алексей.
Представители компании «Создатели» отказались давать комментарии по поводу инцидента.
Гаражные кооперативы на улице Елизарова неоднократно оказывались в центре внимания из-за проектов комплексной застройки. Ранее на этой территории также было найдено старинное надгробие, предположительно перенесённое с Текутьевского кладбища.
