Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Тюмени за год увеличилась на 6,1%, поднявшись до 155 400 рублей.
Источник:
Аналитики рынка недвижимости пришли к выводу, что в Тюмени наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью от 40 до 44 квадратных метров. По результатам 2025 года на такие объекты пришлось примерно половина всех сделок с новостройками. При этом спрос на квартиры с большой площадью продолжает падать, даже несмотря на более низкую стоимость квадратного метра.
«Квартиры 1+ наиболее востребованы благодаря очень широкой целевой аудитории — от тех, кто привык жить один, до пар с ребенком. Популярность объясняется доступной ценой и удобной планировкой», — считает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Также высоким спросом пользуются компактные квартиры-студии без разделения на отдельные комнаты. Они делят первое место по популярности с классическими однокомнатными квартирами и так называемыми евродвушками.
«Рынок новостроек Тюмени по итогам года подтвердил общероссийский тренд. В наших проектах делаем акцент на эргономичные планировки. На такие форматы приходится почти 60% всех продаж», — рассказала Юлия Бурмакина, коммерческий директор девелоперской компании «Север» в Тюмени.
Всего за 2025 год застройщики реализовали в Тюмени 19 173 квартиры в новостройках. Около половины этих сделок были заключены со скидкой, средний размер которой составил 579 тысяч рублей. При этом объем предложения на рынке сократился на 7,1% по сравнению с предыдущим годом.
«Несмотря на разную конъектуру рынка, цена [жилья в новостройках] стабильно растет. В 2026 году ставка [ЦБ РФ] так или иначе продолжит снижаться и, по прогнозам, может составить 13-15%. По объемам продаж ожидаем уровень прошлого года или чуть выше. Основным инструментом [приобретения жилья] будет ипотека, которая отчасти будет субсидироваться застройщиками», — прогнозирует руководитель аналитического отдела «Брусники» Елизавета Лыга.
Оптимистичные прогнозы дают и в сервисе аналитики «Объектив.РФ». В пресс-службе компании сообщили: «Сейчас экспозиция на витрине новостроек Тюмени составляет 1,3 миллиона квадратных метра. При текущем темпе продаж для их реализации потребуется около 1 года и 9 месяцев. Это позволяет сделать вывод, что рынок — в стадии насыщения, но не затоварен».
