Тюменцы теперь охотнее берут ипотечные кредиты по рыночным ставкам
Источник:
В начале октября тюменцы подали на 63% меньше заявок на одобрение семейной ипотеки, чем обычно. Такое падение спроса на льготную программу зафиксировали в первые дни месяца.
«Сейчас на фоне того, что появилась возможность оформить льготный кредит на ИЖС до конца октября со сроком субсидирования ставки не 15, а 30 лет (такие условия заемщикам предложил один из банков. — Прим. ред.), количество заявок выросло, но все равно остается меньше привычных показателей примерно на 50–55%», — приводит 72.RU слова Татьяны Решетниковой, заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи».
Одобряемость заявок на семейную ипотеку тоже просела: если в сентябре показатель составлял 62,9%, то в первых числах октября — 57,4%.
Основной поток заявок сейчас формируют многодетные семьи. На семьи с тремя детьми, для которых ставка осталась на уровне 6%, приходится 33% от общего числа заявок по семейной ипотеке. Еще 11% поступает от семей с четырьмя детьми, для которых ставка стала ниже.
Судя по цифрам, семейная ипотека утратила роль главного драйвера рынка недвижимости. Теперь это скорее точечный инструмент поддержки семей с большим количеством детей.
«Например, при покупке квартиры по цене 9,5 миллиона рублей и первоначальном взносе 20% на 15 лет в любом регионе за пределами столичных агломераций платеж сократится с 77,3 тысячи рублей до 48,9 тысячи для семей с пятью детьми, до 56,2 тысячи рублей — с четырьмя детьми и до 64,1 тысячи рублей — с тремя детьми», — описывает размеры ежемесячных платежей по обновленным условиям льготной программы Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
Пока спрос на семейную ипотеку в Тюмени падает, интерес к займам по рыночным ставкам растет. Сейчас на такие заявки приходится 64% от общего количества.
Ранее сообщалось, что в городе перестали покупать квартиры на этапе котлована, а также публиковались показатели распроданности тюменских новостроек.
