Объемы продаж пока не дотягивают до периодов активных льготных ипотечных программ, но ситуация стала несколько лучше, чем ранее.
Октябрь оказался самым успешным месяцем для тюменских застройщиков по количеству проданных квартир в новостройках с начала года, как показал анализ экспертов. Рост числа сделок свидетельствует о восстановлении покупательской активности, хотя до рекордных показателей прошлого года еще далеко.
«Ожидаемое ужесточение условий льготной семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года неизбежно приведет к охлаждению спроса на рынке новостроек. Поэтому значительная часть потенциальных покупателей поспешит завершить сделки до вступления новых правил в силу, что создаст повышенный спрос в конце текущего года», — отметила Анна Гаврина, эксперт сервиса «Объектив.РФ» в Тюмени.
Она добавила, что в перспективе снижение ключевой ставки сделает банковские вклады менее привлекательными, что перенаправит средства покупателей в сектор первичной недвижимости.
В Тюмени ежемесячно в среднем продается 57 900 квадратных метров жилья. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры площадью от 45 квадратных метров, а также двух- и трехкомнатные варианты от 65 квадратных метров.
Рыночные наблюдения указывают, что покупатели стали более обдуманно выбирать недвижимость, а застройщики скорректировали цены в соответствии с текущей конъюнктурой. При этом девелоперы намеренно не выводят часть готовых объектов на открытый рынок, что усугубляет переизбыток предложения в сегменте новостроек.
Доля непроданного жилья в новостройках Тюмени достигла рекордных 70%.
