Хусаинов указал на риск скачка цен на жилье в случае сохранения низких темпов ввода новых объектов.
Источник:
Тюменский бизнесмен Ильдар Хусаинов, глава федеральной компании «Этажи», в ходе коммуникационной сессии Банка России представил свой прогноз развития рынка недвижимости.
Прогнозируемые темпы роста цен на недвижимость в 2026 году по данным компании «Этажи».
Источник:
Он уверен, что в текущем году не стоит ожидать ни существенного падения, ни резкого роста цен. По его словам, динамика будет оставаться в пределах инфляции по всем основным секторам.
«Какого-то падения или резкого взлета в этом году не будет, в этом я уверен. Всё будет достаточно технично, в пределах инфляции развиваться по всем основным секторам. Ну, а долгосрочно, конечно, если вдруг ситуация резко не исправится и новые стройки в России не начнут начинаться хорошими темпами, — а они последние полгода плохие, на мой взгляд, — то в 2027–2028 году нас может снова ждать скачок цен, потому что просто не будет предложений», — заявил Хусаинов.
Во время выступления бизнесмен показал слайд с конкретными цифрами. Согласно прогнозу, в 2026 году цены на первичном рынке жилья вырастут на 6%-8%, на вторичном — на 7%-10%, а в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — на 4%-6%.
В презентации уточняется, что этот прогноз является примерным. Его реализация зависит от ряда ключевых факторов, включая ипотечные ставки, государственную политику и внешние условия.
Отдельно отмечается, что в Тюмени в сегменте коммерческой недвижимости специалисты фиксируют заметное охлаждение спроса.
