Суд Тюменской области отказал Бутенко в иске по 21 частному дому
Источник:
В Тюменской области продолжается спор между предпринимательницей Валерией Бутенко и местными властями из-за застройки в Перевалово. Дома были возведены на участках, которые изначально согласовывались под строительство, но позже переведены в зону автомобильных дорог.
Первый иск Бутенко уже проиграла. Арбитражный суд Тюменской области не поддержал ее требования о признании 21 жилого дома соответствующим градостроительным нормам. Чиновники отказались одобрить объекты, поскольку к моменту завершения работ участки находились в зоне улично-дорожной сети, где индивидуальное жилищное строительство запрещено.
Предыстория началась в 2023 году. Прежний собственник земли Станислав Борисов уведомил власти о намерении построить частные дома и получил подтверждение, что параметры объектов допустимы. Летом 2024 года участки перешли к Валерии Бутенко, но тогда же в правила землепользования и застройки внесли изменения — территория попала в зону улично-дорожной сети.
30 июля 2024 года Тюменский районный суд запретил регистрационные действия с участками и строительство капитальных объектов. Тем не менее, согласно техническим планам, работы завершились в 2025 году. Когда предпринимательница направила уведомления о завершении строительства, власти ответили отказом из-за несоответствия требованиям.
В суде Бутенко ссылалась на первоначальное согласование строительства. Однако арбитраж отметил, что к моменту окончания работ правовая ситуация изменилась: участки оказались в зоне улично-дорожной сети, и судебный запрет оставался в силе. Поэтому требования по 21 участку отклонены.
Дополнительный поворот произошел в феврале 2026 года, когда Тюменский областной суд обязал Бутенко сформировать земельные участки под строительство дорог. Таким образом, часть территории с жилыми домами по документам должна использоваться для транспортной инфраструктуры.
Параллельно рассматривается еще один иск, поданный самой Бутенко к администрации Тюменского муниципального округа. Она требует 229 миллионов рублей за 55 земельных участков. По словам предпринимательницы, власти выдавали разрешительные документы перед началом работ, но затем изменили правила, из-за чего объекты не удалось оформить, а на недвижимость наложили ограничения.
