Традиционные офисные пространства теряют востребованность, уступая место современным форматам.
На фоне растущей популярности коворкингов в Тюмени некоторые офисные здания начинают сдавать позиции. Причина кроется в изменении запросов арендаторов: если десятилетие назад стандартом была планировка с длинными коридорами и мелкими кабинетами, то сегодня требования кардинально иные.
Сергей Пастухов, основатель и генеральный директор инвесткомпании «Пастухов Капиталис», в интервью 72.RU отметил: «Сегодня в Тюмени крайне мало качественных бизнес-центров с полной экосистемой для бизнесов. Если рассматривать премиум-сегмент — таких в нашем городе нет: это обосновано отсутствием спроса. Если сравнить средний сегмент, то на мой взгляд, один из устаревших вариантов — БЦ „Столыпин“. Выглядит неплохо снаружи, но внутренняя навигация и дизайн постепенно превращается в антитренд. В этом же сегменте БЦ Gazoil-Plaza, „Ярмак“ и „Альянс“».
Среди обновленных объектов эксперт выделил деловой дом «Федор Пушкин». «Хороший проект, отображающий современную динамику города. Но есть вопросы по тому, для кого реализован проект и как будет строиться бизнес по аренде и продаже», — добавил Пастухов.
Он также подчеркнул трансформацию в сегменте коммерческой недвижимости: серьезно изменилась целевая аудитория. «Если раньше такой формат для себя рассматривали и крупные компании, то сегодня спрос поддерживается исключительно малыми ИП и самозанятыми. Крупные компании предпочитают формировать свои собственные family-офисы. Тренд поддерживают, например, „Строительный двор“, „Новатэк“ и другие», — заключил специалист.
