Жительница Тюмени Яна К. обратилась в суд с иском к мэрии и Росгвардии, требуя признать её право на служебную квартиру. В этом жилье, предоставленном ранее её отцу, семья женщины прожила свыше четверти века, однако ведомство отказалось передавать недвижимость бывшему сотруднику.
В судебном заседании истица потребовала признать за ней право собственности на квартиру, где её семья обитает с 1998 года. Жильё было выделено отцу Яны, служившему во вневедомственной охране, по месту работы, но в собственность оформлено не было. После смерти отца женщина продолжала проживать в квартире, своевременно оплачивала коммунальные услуги и занималась её содержанием.
Яна настаивала, что владеет жилым помещением открыто, добросовестно и без перерывов более 15 лет, что, по её мнению, является основанием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Представители Росгвардии с такими доводами не согласились, подчеркнув, что квартира имела строго служебное назначение и не могла быть передана в частные руки.
Что постановил суд
Калининский районный суд Тюмени, а затем и апелляционная коллегия областного суда отказали Яне Крыловой в удовлетворении исковых требований. Судьи установили, что истица не смогла доказать факт владения квартирой как своей собственной — она вселилась туда в качестве члена семьи нанимателя. Также суд принял во внимание, что у женщины есть регистрация и имущество в других местах, а её работа в различных регионах ставит под сомнение непрерывность фактического проживания по спорному адресу.
«Пользование жилым помещением, основанное на договоре с работодателем, исключает возможность приобретения права собственности на это жилое помещение в порядке приобретательной давности», — указано в тексте судебного решения.
В результате иск был отклонён в полном объёме. Квартира сохраняет статус собственности Росгвардии. В определении также отмечено, что отсутствие сведений о правообладателе в ЕГРН не доказывает отсутствия собственника, поскольку ранее действовавшее законодательство не предусматривало обязательной государственной регистрации прав на недвижимость.
