Сумма налога рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта
Депутаты Тюменской областной думы разработали законопроект, меняющий правила расчета налога при реализации недвижимости. Документ уже поддержан профильным комитетом и будет направлен на рассмотрение парламента. В случае принятия минимальный налог для отдельных продавцов увеличится на 30%.
По действующим нормам, при продаже недвижимости, находящейся в собственности меньше пяти лет, владелец обязан уплатить налог с разницы между ценой покупки и продажи. Чтобы избежать платежей, некоторые указывают в договорах заниженные суммы. В таких ситуациях налоговая база определяется по кадастровой стоимости объекта, которая часто значительно ниже рыночной.
Сейчас при расчете налоговой базы применяется коэффициент 0,7, то есть доход от продажи для налогообложения принимается как 70% кадастровой стоимости. Новый законопроект предполагает установление коэффициента 1. Это означает, что с 1 января 2026 года доход для расчета налога будет равен полной кадастровой стоимости, что на 30% выше текущего показателя.
В областной думе пояснили, что проект соответствует Налоговому кодексу РФ, предоставляющему регионам право самостоятельно устанавливать размер коэффициента. От уплаты налога по-прежнему освобождены отдельные категории граждан, включая многодетные семьи, продающие недвижимость для улучшения жилищных условий.
Ранее сообщалось, что жители Тюменской области активно получают уведомления о необходимости уплаты налогов. Требования приходят в личный кабинет налогоплательщика и на портал Госуслуг. Налоговая служба рассылает их собственникам недвижимости и владельцам автомобилей, не освобожденным от транспортного или имущественного налога. Оплатить необходимо до 1 декабря 2025 года.
