Эксперт отмечает, что освободившиеся площади в ТЦ отдают под развлекательные зоны для детей и подростков
Источник:
Торговые центры в Тюмени, как и по всей России, проходят через существенные изменения. Покупатели все чаще выбирают другие форматы, что вынуждает собственников ТЦ искать новые решения. Антон Лескин, возглавляющий департамент коммерческой недвижимости в федеральной компании «Этажи», в беседе с 72.RU обозначил возможные сценарии.
По словам Лескина, часть аудитории ушла в онлайн, а якорные бренды, ранее обеспечивавшие поток посетителей, сократили присутствие из-за санкций. Эксперт выделил три варианта действий: уменьшить арендные ставки, пересмотреть концепцию или признать снижение трафика, что в перспективе ведет к упадку.
Ситуация сама собой не разрешится, подчеркивает специалист. Сейчас успеха добиваются те ТЦ, которые делают ставку на досуг, а не только на магазины. «Многие ходят в торговые центры в первую очередь для этого и уже по пути совершают покупки. Менталитет покупателя за последние несколько лет изменился», — отметил Лескин.
В качестве примера он привел Китай, где торговые площади давно эволюционировали в многоуровневые развлекательные комплексы. Классические бутики там почти исчезли, уступив место интерактивным магазинам и точкам с молодежной атрибутикой. Лескин считает, что Россия движется в том же направлении: «мертвые» зоны сейчас перепрофилируются под активности для детей и подростков.
«Часть торговых центров готовы сейчас жертвовать прибылью от сдачи в аренду, чтобы „заселить“ к себе арендаторов, которые будут генерировать большой поток покупателей в целом в весь центр», — резюмировал эксперт.
Напомним, ранее в Тюмени закрылся магазин одежды сети Modis, а гипермаркеты «О’кей» прекратили работу, уступив место магазинам «Лента».
